Description

Secteur Gare – Appartement T4 meublé de 75 m²...

À proximité immédiate de la gare, découvrez ce T4 meublé de 75 m² situé au premier étage d’une monopropriété au calme.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une terrasse privative, un jardin ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien.

Transports à proximité :

Bus ligne 11 – arrêt Iris
Tramway ligne 2 – arrêt Nouveau Saint-Roch
Gare Saint-Roch à 7 minutes à pied / 5 minutes en voiture

Caractéristiques techniques :

Chauffage : gaz collectif
Eau chaude : chaudière neuve installée en mars 2026

DPE : E (293 kWh/m²/an)

Loyer soumis à l’encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré : 1 065,00 €
Loyer mensuel : 1 600 € charges comprises
Forfait de charges : 250 € (comprenant l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien de la chaudière, l’accès à Internet et l’électricité)
Complément de loyer : 165 €
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : remboursement annuel

Conditions financières :

Honoraires de location : 975 €, dont 225 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2 130,00 €

Réf. annonce : GMAN4

Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l’adresse suivante : <span class=importDescriptionDecorator data-type=email>gestion@evoloc-immobilier.fr.</span>

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Evoc : Janelle LEPINE <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>+33422910030</span>

Équipements