Description

EXCLUSIVITÉ CITYA POIREL - BEAU T3 LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING COUVERT - NANCY GENTILLY...

En location : découvrez cet appartement de 3 pièces de 57,93 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Gentilly à Nancy. Offrant un cadre de vie moderne et pratique, ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Parfaitement agencé, le logement s'ouvre sur une entrée qui mène à une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-équipée et aménagée ouverte sur le séjour. L'espace de vie se prolonge à l'extérieur grâce à un beau balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz.

Le véritable point fort pour votre confort au quotidien ? L'appartement est loué avec une place de parking privée et couverte au sein de la résidence.

Situé dans le quartier de Gentilly, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : à deux pas des infrastructures sportives et de loisirs (piscine, Palais des Sports), des commerces de proximité et des écoles. Les accès aux transports en commun et aux grands axes routiers (notamment l'autoroute A31) sont immédiats, facilitant tous vos déplacements.

N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant avec votre agence Citya Poirel au <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>03 83 61 45 62</span> pour organiser une visite . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 709,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 643,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 175,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 702 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

Équipements