Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 d'exception situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier prisé et dynamique. Avec une superficie généreuse de 80 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes....

Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau confortable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou de convivialité.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de l'espace ouvert sur le séjour. De plus, un balcon vous attend pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou pour vous détendre après une longue journée.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs qui garantissent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et vous apprécierez également la tranquillité d'une résidence bien entretenue.

Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, son emplacement privilégié vous offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 185,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 27.00 euros ) : 1 212,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 889,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 242,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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