Description

À LOUER : Appartement récent T2 à Varennes Vauzelles - Résidence calme et sécurisée avec piscine....

Découvrez ce charmant appartement en rez de jardin de 36.45 m², idéalement situé dans un quartier calme et agréable, proche de tout commerces et écoles.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 22,17 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et qui donne sur une terrasse sans vis à vis, une chambre avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bain moderne, répondant à tous vos besoins quotidiens et wc indépendant.

Vous apprécierez également un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais. Un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et Aldi, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École maternelle Pauline Kergomard. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1500 mètres.

Pour les amateurs de loisirs, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des boulangeries et autres commerces de proximité. De plus, l'université UFR Droit, sciences économique et politique est à seulement 3500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 506,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 404,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 110,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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