Description

À LOUER - EXCLUSIVITE : Découvrez ce ravissant appartement neuf de type T2 traversant, idéalement situé au cœur de Toulouse entre Gabriel Péri et Saint-Aubin, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 32 m², cet espace de vie a été soigneusement pensé pour allier confort et moderni...

Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 18,87 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats préférés avec aisance.

L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un quotidien agréable. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez savourer vos moments de tranquillité tout en profitant du calme de la cour intérieur.

Le système de chauffage individuel, par climatisation réversible, garantit un confort optimal tout au long de l'année, s'adaptant à vos besoins. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans souci.

Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien alliant modernité et praticité, au cœur de la ville rose. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 020,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 1 041,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 425,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 98,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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