Description

LEWASHINGTON/MAISON BLANCHE/REIMS (51) - UNE VILLE DYNAMIQUE À 45MIN DE PARIS. Pour toute demande de visite CONTACTER L'AGENCE NESTENN IMMOBILIER AU <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>06.27.49.19.34</span>....
Situation géographique privilégiée. Au cœur de la Champagne, dans le département de la Marne, bénéficiant d'un cadre naturel préservé tout en étant à proximité immédiate des grandes métropoles du Nord et de l'Est. À mi-chemin entre ville et village, le parfait équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Connexion à la nature garantie grâce à ses nombreux espaces verts, ses 24 km de berges aménagés et son joyau vert, le Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims.
Dans un cadre résidentiel, composé de deux immeubles de 54 logements articulés entre les jardins partagés et les espaces collectifs dédiés aux services et à la convivialité. L'accès se fait avec un badge de proximité personnel, profiterez également d'un local à vélo, d'une laverie libre service connectée, d'un corner food, d'une salle de sport équipée en libre-service, et de la Wifi Haut Débit dans l'espace coliving.

Profitez d'un style de vie exclusif au sein d'une résidence en Co-linving en louant ce Studio Récent et fonctionnel de 20.30 m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau avec Wc, un espace de vie avec une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante et frigo Top) et un placard. Disponible le 24/09/2026 Soumis au dispositif PINEL.

Loyer CC : 352.13€ dont (80€/mois de provisions sur charges - Avec régularisation annuelle - EAU FROIDE + EAU CHAUDE + CHAUFFAGE + ECS). Honoraires à la charge du locataire : 223.30€ TTC (dont 162.40€ de frais de V.D.B + 60.90€ de frais d'E.D.L). Dépôt de garantie : 272.13€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 204 et 275 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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