Description

Studio refait à neuf situé au 59 rue Malakoff à Lille....

Quartier : FIVES - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce studio meublé de 10,12 m², idéalement située.
Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
Surface : 10,12 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d'eau : Douche avec WC et machine à laver

Transports à proximité :
- Metro : FIVES
- Bus : FIVES

A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 450€
Provision sur charges : 30€
Loyer charges comprises = 480€
Dépôt de garantie : 450€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 10,12 m² = 102,11€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 10,12 m2 = 30,66€ TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 132,77€ TTC

Disponibilité : Immédiate

Chauffage : Individuel (électrique)
Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 22,10 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 22,10 €/m² × 10,12 m² = 221,00 €
- Loyer de base pratiqué : 221,00 €
- Complément de loyer appliqué : 229,00 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l'étage élevé, ainsi que le haut niveau d'équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC.

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

Mis à jour le 30/06/2026
Updated on 30/06/2026

Équipements