Description

À LOUER : Appartement T2 rénovée à Laval, idéalement situé à 2 minutes à pied du centre-ville. Ce bien de 33 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et pratique....

L'appartement se compose d'une entrée dégagement qui mène à un séjour lumineux le sol et les peintures ont été rénovée à neuf. Un espace cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 8 m2 pouvant faire office de chambre. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, garantissant confort et intimité.

Pour votre commodité, cet appartement est doté d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement et d'un parking extérieur, facilitant le stationnement de votre véhicule.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous aurez accès à de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi qu'à des boulangeries comme Au fournil d'Angélique et La Mie Câline. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Jacques Prévert, ainsi que de l'école Saint-Pierre.

Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique pour les résidents modernes.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien desservi à Laval. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 18.00 euros ) : 543,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 373,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 101,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 204 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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