Description

TOULOUSE CENTRE – DAURADE | Un appartement d'exception, une adresse d'exception — 268 m² – 4 900 €/mois...
Au cœur du Toulouse historique, l'Hôtel Mazelié (1901) déploie sa façade Art Nouveau — végétaux stylisés sculptés dans la pierre, bow-window ininterrompu sur deux étages — signée de l'architecte Joseph Galinier. Une des adresses les plus rares et les plus admirées du centre-ville.
Au 2ème étage, avec ascenseur, cet appartement traversant de 268 m² conjugue le grand style Belle Époque et un confort entièrement repensé. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond spectaculaires, parquet ancien magnifié, cheminées d'apparat en marbre et en bois, moulures et décor Art Nouveau omniprésent. Un immense couloir dessert un bureau, une salle à manger, un triple salon aux volumes rares, une cuisine équipée neuve, 4 chambres dont une suite avec salle de bains attenante. Une terrasse intime côté cour et un balcon côté rue offrent deux respirations extérieures, rares à cette échelle en plein centre-ville.
L'ensemble vient de faire l'objet d'une rénovation complète et exigeante : chauffage neuf piloté à distance (chaudière gaz à condensation, thermostat et têtes de radiateurs connectés Netatmo), menuiseries neuves à double vitrage isolant, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, installation électrique entièrement refaite. Le charme de 1901, le confort de 2026.
Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception, libre de toute occupation, meublé, bail loi ALUR 1 an. Pas d'encadrement des loyers à Toulouse.
Quartier Daurade — à deux pas du Capitole et des quais de Garonne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Loyer : 4 900 € HC | Charges : 102 € | Dépôt de garantie : 9 800 €
Honoraires locataire : 2 680 € TTC (visite/dossier/bail) + 804 € TTC (état des lieux)
DPE en cours de renouvellement suite aux travaux de rénovation.
Contact : Falgarde Gestion – Mme Claire Cayzac-Masmejean
<span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>07 82 58 41 60</span> | ✉️ <span class=importDescriptionDecorator data-type=email>falgardegestion@gmail.com</span>

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