Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Tours, avenue Maginot. Ce bien, d'une superficie de 41 m², se trouve au premier étage d'une résidence moderne de quatre étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible....

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.

La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

Ce bien est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.

De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable, propice à la vie quotidienne.

La proximité des transports en communs (tramway, bus) est un atout majeur. De plus, vous trouverez toutes les commodités à proximité.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 791,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 891,36 euros ( soit 21,74 euros/m² ) dont 124,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577 et 781 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

Équipements