Description

Boulevard Jean Mermoz....
A proximité de l'hôtel de ville, dans un immeuble sécurisé 24h/24, magnifique duplex de 207.36 m² avec terrasse de 85.10 m² offrant une vue panoramique.
Au premier niveau, une entrée donnant sur un double séjour et salle à manger,une cuisine aménagée et équipée, un WC invités, une lingerie.
Au second niveau, un palier avec un espace bureau, une suite parentale avec un dressing, salle de bains et douche, deux chambres supplémentaires avec leurs salles de douche, WC séparés.
Un balcon de 39.90 m².

Une conciergerie.

Un box de 62.50 m² faisant office de cave.

Loyer : 12 000.00 € charges comprises par mois.

Dépot de garantie: 11 000.00 €(1 mois de loyer principal).

Disponibilité : 1er aout 2026.

Bail habitation principale (Loi Alur) : 12.10 € / m² TTC + 3.03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit :
3 137.35 € TTC
Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit :
15 840.00 € TTC (dont 3.03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit 628.30 € TTC)

Équipements