Description

<p>Maison de caractère entièrement rénovée dans une impasse privée calme et familiale. La rénovation a été réalisée par un architecte ce qui permet à la maison d'être optimisée pour proposer une belle surface de vie et de la luminosité dans toutes les pièces.</p>...
<p>Le bien, loué meublé et présentant une surface de 91.89m² au sol (67.11m² habitable) comprend 5 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et WC séparé ainsi qu'un jardin de 150m² avec une terrasse de 50m² et un cabanon de 10m². Disponible mi-juin</p>
<p>Une place de parking dédiée devant la maison. À 2 min à pied du tram Landreau et du bus 87, 137, 147, 157 et de parking à vélos. À 10 min du parc du grand Blottereau.</p>
<p>Une rénovation énergétique complète à été réalisée afin de réduire au maximum la consommation et la facture d'énergie. L'isolation renforcée (sol, mur, toiture) permet d'améliorer le confort d'été et d'hiver. Isolation par l'extérieur en matériaux bio-sourcés en fibres de bois. Toutes les fenêtres ont été changées. Le doublage acoustique des mitoyens à également été traité. Chauffage et eau chaude produits par chaudière basse consommation.</p>
<p>Le jardin est composé de parties en pelouse et des plantations d'arbres et aromatiques. Compost et abri au fond du jardin.</p>
<p>Description détaillée : </p>
<p>Au rez de chaussée : </p>
<p>- Salon traversant et cuisine lumineuse avec baie vitrée et une vue sur le jardin et la verdure sans vis à vis</p>
<p>- Plancher chauffant</p>
<p>- Volets roulants électriques</p>
<p>- Cuisine entièrement équipée: (four, micro-onde, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, machine à laver, lave vaisselle, table en bois massif)</p>
<p>- Raccordement à la fibre internet chez Orange</p>
<p>- 1 chambre au rez de chaussée avec vue sur le jardin et baie vitrée sans vis à vis</p>
<p>- 1 pièce supplémentaire qui peut servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis ou enfant.</p>
<p>- Une salle d'eau avec douche et toilettes </p>
<p>À l'étage:</p>
<p>- 3 chambres lumineuses</p>
<p>- une salle de bain lumineuse avec baignoire</p>
<p>- WC séparés</p>
Provision mensuelle sur charges récupérables : 15.00€ incluant l'entretien de la chaudière.
Dépôt de garantie : 1990.00 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 677.13 € TTC.
- état des lieux d'entrée: 203.34 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Équipements