Description

Secteur Gare – Appartement T1 meublé de 21 m² avec garage...

À proximité immédiate de la gare, découvrez ce T1 meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une monopropriété au calme.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un garage privatif, équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge, complète ce bien.

Transports à proximité
Bus ligne 11 – arrêt Iris
Tramway ligne 2 – arrêt Nouveau Saint-Roch
Gare Saint-Roch à 7 minutes à pied (5 minutes en voiture)
Caractéristiques techniques
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude produite par une chaudière neuve installée en mars 2026

DPE : D (244 kWh/m²/an)

Conditions de location

Logement soumis à l'encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré : 480,20 €
Loyer mensuel : 700 € charges comprises
Forfait de charges : 120 €, comprenant :
l'eau froide,
l'eau chaude,
l'entretien de la chaudière,
l'accès à Internet,
l'électricité.

Deux baux distincts seront établis :

Appartement : 480 €
Garage : 100 €

La taxe d'enlèvement des ordures ménagères fera l'objet d'un remboursement annuel.

Conditions financières
Honoraires de location : 280,80 €, dont 64,80 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 960 €

Réf. annonce : GMAN1

Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : <span class=importDescriptionDecorator data-type=email>gestion@evoloc-immobilier.fr.</span>

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Evoc : Janelle LEPINE <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>+33422910030</span>

Équipements