Description

Exclusivité, situé au 6 étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien dans le quartier Notre-Dame du Mont à 20 mètres du métro....
Entre le 10 et 40 Cours Lieutaud 13006 Marseille
Appartement de type 5 meublé de 160,11 m², exposition parfaite SUD/OUEST.
Cet appartement est en cours d'aménagement , il sera disponible à partir du 1° Septembre 2026.

Il se compose comme suit :
Côté SUD : 2 chambres, dont une avec Meuble Lavabo.
Côté Ouest : 2 chambres, dont une avec Meuble Lavabo.
Le séjour avec cuisine entièrement équipée et accessoirisée, avec espace ouvert sur le coin repas.
Une salle de bains commune, un toilette séparé, de nombreux dressings et rangement.

L'appartement est proposé en location meublée exclusivement en colocation, nous recherchons un groupe de 4 ou 3 étudiant(e)s ou CDI de plus de 6 mois pour former un bail solidaire.

Informations complémentaires :
L'appartement est disponible le 01/09/2026.
L'appartement est entièrement meublé et aménagé pour la colocation. L'appartement est lumineux et confortable et il est entièrement climatisé et idéalement placé , proche du centre-ville, du métro, du bus et tramway et des commerces de proximité.
Le chauffage est individuel par chambres par climatisation réversible chaud/froid et en espaces communs.
L'appartement ne dispose pas du gaz de ville, tous les éléments présents fonctionnent à l'électricité.

Loyer mensuel : 2 860 euros charges comprises, dont
2 700 euros de loyer hors charges
160 euros de provision sur charges (eau froide et chaude, entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 5720 euros (deux mois de loyer HC)

Honoraires locataires : 2100,63 euros TTC, dont
Constitution du dossier, rédaction du bail : 1615,50 euros
État des lieux : 485,13 euros

Les plus + :
- Situé dans un secteur recherché du 13006, à proximité immédiate de nombreuses facultés, métro, tramway, bus, commerces, et du Vieux-Port.
- 6° étages avec ascenseur
- Entièrement climatisé
- Balcon 3
- Surface généreuse de 160,11 m2 Carrez et de plus 170 m2 hors Carrez.
- Métro à 20 mètres +, Bus , + Tramway + Vélib

Accès rapide à la gare St Charles et aux autoroutes A7 et A50

Vous souhaitez être recontacté(e) ?
Par téléphone et par SMS au <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>06 09 46 30 36</span> en précisant « COLOCATION 13006 » ainsi que vos nom, prénom et adresse e-mail.
Envoyez un mail via notre site internet :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeangerard.persoglio?tradePrestation=rent#list data-type=unhandledUrl>https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeangerard.persoglio?tradePrestation=rent#list</span>

Dossier d'Éligibilité Locataire :
Nous vous accompagnerons gratuitement dans la constitution de votre dossier locataire, qui sera déposé auprès de notre filiale <span class=importDescriptionDecorator data-url=ZELOK.FR data-type=basicUrl>ZELOK.FR</span>.
Le principe d'éligibilité pour ce logement est le suivant :

Être étudiant ou en CDI de plus de 6 mois,
Disposer d'un garant avec un revenu net par mois de 2025 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone><span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>0609463036</span></span> ou par courriel à <span class=importDescriptionDecorator data-type=email>jg.persoglio@proprietes-privees.com</span>

DPE C ( 137 kWh) GES A ( 5Kg Co2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre DEPENSES_ENERGIE_MIN 2030 euros et DEPENSES_ENERGIE_MAX 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERSOGLIO JEAN-GERARD, au <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone><span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>0609463036</span></span> ou par courriel à <span class=importDescriptionDecorator data-type=email>jg.persoglio@proprietes-privees.com</span>.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERSOGLIO JEAN-GERARD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 456934
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19et20 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 14996 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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