Description

T2 meublé 48 m² avec parking privé – Quartier Saint-Cyprien, Toulouse...
Disponible le 31/07/2026
Idéalement situé au 123 rue de Cugnaux à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, ce T2 meublé de 48 m² séduira par son calme et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété fermée et sécurisée, il comprend une entrée avec cellier, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un long balcon, un dégagement vers la chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking privé couvert complète cette offre.
Ses atouts : parquet au sol, chauffage électrique à inertie, exposition Nord-Ouest, environnement calme sans vis-à-vis, proximité immédiate des commerces et transports.
Diagnostic de performance énergétique : DPE D (219) / GES B (6). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 680 € et 970 € (base 5 usages, prix indexés au 01/01/2021).
Conditions financières :

Loyer charges comprises : 803,11 €
Loyer hors charges : 745,11 €
Provision sur charges : 58 €/mois
Dépôt de garantie : 1 490,22 €
Honoraires d'agence TTC : 624,00 € (dont 144 € état des lieux)

FALGARDE GESTION SA, titulaire de la carte professionnelle TG n°CPI31012016 000009 281 délivrée par la CCI de Toulouse (03/05/2025) – SIREN 819 602 962.

Équipements