Description

LE 149 I Appartement I Bureaux I Terrasse I Parking I 11ème St-Menet...

APPARTEMENT OU BUREAUX

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce bien à la fois à usage de bureaux ou d'appartement.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et des principaux pôles d’activité, ce bien offre une accessibilité optimale ainsi qu’un fort potentiel d’exploitation.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement modulable. Le bien se compose d’un vaste espace principal/séjour, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, de plusieurs pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux, chambres, salles de réunion, espaces de coworking ... ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Son véritable atout réside dans sa polyvalence : ce bien peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, mais offre également un fort potentiel pour un usage mixte ou une habitation en loft/appartement atypique.

Sécurisé par un portail électrique, le bien dispose également d’un stationnement privatif permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un confort rare et particulièrement recherché dans le secteur.

Une très belle opportunité pour y vivre, implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.

À visiter sans tarder

RAPHAEL WITTMAR : <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>07 86 97 46 96</span>
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Informations LOI ALUR :
Surface : 149 m²
Montant du loyer : 1820 € /mois CC
Dépôt de garantie : 3 600 euros
Honoraires à la charge du locataire : 1 937 euros dont 447 euros pour la réalisation de l'état des lieux.

Équipements