Description

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :...

Talant (21240) – proche Centre-ville, environnement calme

Appartement T3 avec terrasses, cave et accès PMR extérieur – Location

À louer, agréable appartement T3 situé à proximité immédiate du centre-ville de Talant, dans un secteur à la fois calme, pratique et recherché, au pied des commerces, transports et services du quotidien.
Un bien parfaitement adapté pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement accessible et confortable.

Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont prévus sur la résidence, un vrai plus à venir en matière de confort et de performance énergétique.

L'appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de rangements, complétées par deux placards intégrés, apportant un vrai confort de stockage.

La cuisine est aménagée et équipée (meubles, plaques, four…), permettant une installation immédiate sans contrainte.
Le chauffage collectif au gaz, associé au double vitrage, assure un bon confort thermique et acoustique.

En complément, le logement dispose d'une cave d'environ 5 m², très pratique pour le stockage, ainsi que d'un accès PMR, apprécié pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes familles.

Côté équipements, la résidence propose :

Fibre optique

Interphone et vidéophone

Immeuble de 8 étages, garantissant une copropriété structurée et bien suivie

Localisation idéale :
À deux pas des commerces, d'un centre commercial, des bus facilitant l'accès à Dijon, des écoles et établissements scolaires dont le Lycée Saint-Bénigne, sans oublier les espaces verts et services de proximité (pharmacies, restaurants, brasseries…).

Calme, lumineux, fonctionnel, avec terrasses, cave, chauffage collectif, fibre, accès PMR et amélioration énergétique à venir, ce T3 en cœur de Talant est proposé à la location au loyer de 790 €cc.
Une opportunité à saisir rapidement pour un cadre de vie confortable aux portes de Dijon.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements