Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 25 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable....

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon, bien agencé, vous offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous disposerez d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous garantit une tranquillité appréciable. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort optimal tout au long de l'année.

En termes de commodités, vous ne serez pas en reste. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs pharmacies, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les supermarchés Carrefour et Intermarché sont à proximité, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée polyvalent Benjamin Franklin, se trouvent à moins de 500 mètres.

Les étudiants apprécieront également la proximité des universités et centres de recherche, à moins de 1000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et chaleureuse. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 561,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 333,64 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 77,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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