Description

SAINT MARTIN DU TOUCH - ARBORESENSB24 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St mar...
Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine).

Nous vous proposons à la location ce SPACIEUX T2 récent de 45.69m² situé au 3ème étage avec Balcon (sur 4 étages avec ascenseur).
Composé d'une entrée avec placard, un wc séparé, un espace de vie doté d'un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro 2 feux, hotte et frigo top), un agréable balcon spacieux de 11.69m² (véritable pièce supplémentaire), une chambre de 11.45 m² et une jolie salle d'eau aménagée attenante avec un emplacement pour le Lave-linge. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Eau froide comprise dans les charges également. 1 Place de Parking. Disponible au 17/08/2026. Soumis au dispositif PINEL.

Loyer : 704€ CC dont 100€/mois de provision sur charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 456.90€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 319.83€/E.D.L. : 137.07€). Dépôt de garantie : 604€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 242 et 327 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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