Description

Castanet-Tolosan. Coup de cœur pour ce bel appartement T2 loué nu, idéalement situé au 1, avenue Pierre-Mendès-France, au sein d’un secteur particulièrement calme et recherché....

Niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente, propre et parfaitement entretenue, ce bien se compose d’une entrée et d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine moderne ouverte, le tout se prolongeant sur un agréable balcon.

L’appartement dispose également d'un placard pratique entre l’entrée et la cuisine, d’une salle de bain moderne avec WC et branchement pour machine à laver, ainsi que d’une chambre de bonne dimension offrant un bel espace pour agencer facilement votre mobilier. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les points forts de ce bien : le calme absolu, le dernier étage, la copropriété récente, la belle taille de la chambre et le parking en sous-sol sécurisé.

Surface : 39 ,61 m²

Loyer : 615 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 45 € / mois

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 514,93 € dont 118,83 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 570 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/26

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an C
Émission de gaz à effet de serre : 12 kWh/m²/an C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements