Description

Situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2023, ce superbe appartement de 5 pièces de 95,50 m², entièrement meublé et équipé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié....
​Très lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose :

​D'un vaste séjour exposé plein Ouest avec un espace salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plus de 31 m²).
​D'un espace nuit comprenant 4 chambres meublées (lits, dressings/bureaux), dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
​D'une salle de bains avec WC.
​D'un deuxième WC indépendant.
​De nombreux rangements intégrés.
​Vous profiterez également de deux loggias totalisant près de 20 m² (19,43 m² précisément) équipées pour les beaux jours, idéales pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.
​Le bien comprend deux places de parking en sous-sol sécurisé. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises

​ Équipements inclus :
​L'appartement est loué entièrement meublé conformément aux exigences légales (literie complète, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur, vaisselle, table, chaises, rangements, luminaires, etc.).

​ Cadre de vie & Transports :
​L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, donnant sur une allée piétonne arborée et à proximité immédiate du parc du Génitoy.
Les commerces, écoles, équipements sportifs, future piscine, ainsi que le RER A et l'accès à l'autoroute A4 sont accessibles rapidement.

​ Les '+' du bien :
​Résidence récente de 2023 (DPE B, basse consommation)
​Chauffage collectif par chaufferie Biomasse
​Triple exposition avec séjour plein Ouest
​Prestations et mobilier de qualité
​Deux loggias spacieuses
​2 places de parking sécurisées en sous-sol

​ Informations financières :
​Loyer hors charges (HC) : 1 850 € / mois
​Charges : 250 € / mois (incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif)
​Loyer charges comprises (CC) : 2 100 € / mois

Je suis disponible,tous les jours (week-end inclus) pour vous faire découvrir ce superbe lieu de vie et vous faire découvir la résidence.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite

Cette annonce référence 342370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES SANZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90354873300018.

Honoraires à la charge du locataire : 477,50 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 250,00 €
Dépôt de garantie : 3 700,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements