Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et respectueux de l'environnement. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et durable. (+...

L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. La cuisine est aménagée, offrant un espace convivial pour préparer des repas sains et savoureux. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain est conçue pour le bien-être au quotidien.

Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort thermique tout en minimisant l'impact environnemental. Situé dans une résidence qui privilégie les pratiques durables, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature.

Ce logement est soumis à une étude de dossier par l'assurance GLI et est éligible à la loi Pinel, ce qui en fait un choix judicieux pour les locataires soucieux de leur empreinte écologique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort moderne et respect de l'environnement. Pour plus d'informations, contactez Citya Burdigala au
<span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>05 57 14 30 73</span>. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 876,53 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 900,53 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 835,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 771,53 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 893,353 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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