Description

CROIX DAURADE - L'IMPRESSIONNISTE C02 - TOULOUSE/CROIX DAURADE, Rue Auguste Renoir, Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de l'hypercentre de Toulouse, ce logement bénéficie d'un environnement pratique et agréable....
Vous profiterez d'un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants et espaces culturels de la métropole.
Le secteur est idéalement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et la station Borderouge (métro ligne B) accessible en quelques minutes.
Vous apprécierez également la proximité immédiate du centre commercial Espace Gramont, offrant un large choix d'enseignes et de services au quotidien. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée comptant 49 logements, avec ascenseur, intratone, local vélos et jardin paysager commun.

Nous vous proposons de louer cet agréable appartement 3 pièces Récent de 62.28 m² situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée desservant une salle de bains aménagée équipée d'un radiateur sèche- serviette et un Wc séparé, un placard, 2 chambres dotées de placard aménagée, un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte aménagée (meubles, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique), l'espace de vie est prolongé vers une jolie terrasse d'une belle surface de 13.03 m². Le chauffage par panneau rayonnant électrique et radiateurs métalliques basse température et l'eau Chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Disponible le 11/08/2026 Soumis au dispositif PINEL.

Loyer CC : 895€ (dont 70€/mois de provision sur charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires de location à la charge du locataire : 622.80€ TTC (dont 186.84€ pour les frais d'état des lieux + 435.96e pour les frais de dossier, visites, bail. Dépôt de garantie : 825€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 386 et 523 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Équipements