Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 19 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un étudiant en quête d'un cocon douillet. ...

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers vous permettra de garder la forme tout en profitant de la vue sur les environs.

La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La pièce principale est spacieuse et peut être aménagée selon vos goûts, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, est équipée d'une douche, parfaite pour vos moments de détente après une longue journée.

L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix, Auchan et Carrefour City à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges, tous accessibles à pied.

Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. De plus, le centre universitaire international de recherche et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont à moins d'un kilomètre, rendant cet appartement idéal pour les étudiants.

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Ce T1 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Orléans . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 18.00 euros ) : 478,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 249,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 57,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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