Description

À LOUER : Appartement T2 duplex situé au cœur de Nancy, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, idéal pour un étudiant, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses commodités....

D'une superficie d'environ 19 m², cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée sur la rue. Vous y découvrirez un coin séjour accueillant, agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La chambre en mezzanine vous apportera un espace intime et cosy, tandis que la salle de bains, équipée de WC, complète ce bien avec praticité.

L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantira un confort optimal tout au long de l'année.

Situé à proximité immédiate des commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas, que ce soit pour faire vos courses au Trio promo ou profiter d'une délicieuse pâtisserie chez Au Pain de mon Grand-Père. Les établissements scolaires, tels que le collège Guynemer et le lycée technologique Claude Daunot, sont également à proximité, facilitant ainsi la vie des familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en un rien de temps. Ce bien est idéalement placé pour profiter de la vie nancéienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 496,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 210,12 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 57,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652 et 882 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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