Description

À LOUER : Charmant appartement neuf T1 situé à Famars, dans un cadre agréable et convivial. Ce bien de 14 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et confortable. Niché au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une belle...

L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

La salle d'eau, moderne et bien agencée, est un véritable atout pour votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez la Pharmacie Dupire pour vos besoins quotidiens, ainsi que la boulangerie La Sarrasine, parfaite pour vos petits-déjeuners gourmands.

Pour les courses, plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et Aldi sont accessibles en moins de 4 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 2 km, dont l'École élémentaire Émile Zola et l'École technologique privée du Valenciennes Football Club.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'INSA Hauts-de-France et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce T1 est une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Famars. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 18.00 euros ) : 468,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 162,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 44,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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