Description

Au cœur de Castelnaudary, idéalement placé entre Toulouse et Carcassonne, cet appartement se situe à proximité de la Place Blaise Auriol, avec un parking public accessible à quelques pas, ...

Lumineux T3 Duplex nu de 52 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'un immeuble de 5 appartements du centre ville, dans une résidence calme, il offre un cadre de vie fonctionnel et confortable,

DESCRIPTION DU LOGEMENT
• Au 1er niveau :
Séjour et Salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres
Une cuisine ouverte et semi équipée : four, plaques de cuisson, hotte
• Au 2e niveau :
2 chambres baignées de lumière avec une agréable vue
Une salle d'eau intégrant un meuble vasque, une douche à l'italienne, une machine à laver
WC

ATOUTS DU LOGEMENT :
Une bonne isolation au niveau des murs
Les menuiseries en PVC double vitrage
Une jolie vue sur le bassin de Castelnaudary
Et un grand jardin partagé dans une ambiance conviviale avec une table et un bbq

EMPLACEMENT CENTRAL
Bassin de Castelnaudary à moins de 5 minutes à pied
Etablissements scolaires : collège, écoles
A proximité de toutes les commodités : commerces, santé, restaurants
Gare à 10 minutes à pied
Jardins de Riquet à 10 minutes à pied
Bord du canal à proximité

INFORMATIONS FINANCIERES
Loyer mensuel : 560 € hors charges
Provision sur charges : 20 € (eau, charges de copropriété, taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Disponible début mars
Dépôt de garantie : 560 €
Honoraires de location : 468 € TTC (dont 156 € pour l’état des lieux)

INFORMATIONS TECHNIQUES
Date de réalisation du DPE : 06/12/2022
DPE : C
GES : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 420 € et 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité à Castelnaudary, idéalement situé et fonctionnel,
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous par téléphone ou par message, un dossier complet est requis.

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Équipements