Description

À LOUER : Découvrez cette charmante maison meublée située à Tincques, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec une superficie généreuse de 176 m², cette maison T5 vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir vos proches et c...

Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces. La maison dispose de cinq pièces, dont trois belles chambres, parfaites pour garantir à chacun son intimité. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos invités.

Le salon, vaste et accueillant, est l'endroit rêvé pour se détendre après une longue journée. Imaginez-vous y passer des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. De plus, cette maison s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une belle séparation entre les espaces de vie et les chambres.

Un garage est également à votre disposition, vous permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité ou d'utiliser cet espace pour du rangement supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison n'est pas dans un lotissement, ce qui vous garantit une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités.

Le moyen de chauffage principal de la maison est le bois.
Pour le rez-de-chaussée :
- Poêle de masse finlandais Tulikivi (Salon) -> une flambée intense de 2h par jour pour 24h de chauffe.
- Poêle à bois classique (Cuisine).
Pour l'étage :
- Radiateurs radiants.

Le jardin est exposé plein sud.
Idéalement situé entre Arras et Saint-Pol-sur-Ternoise :
- 20 minutes d'Arras Ouest,
- 1h de Lille et du Touquet.

La gare est à 1 minute à pied de la maison et permet de rejoindre le centre d'Arras en 30 minutes.
Correspondances en semaine pour Lille Flandres, Lille Europe, Paris - Gare du Nord.

Autonomie pour chaque membre de la famille :
- École primaire avec cantine et garderie en face de la maison,
- Collèges, lycées, universités et écoles supérieures accessibles en train ou ramassage scolaire (Arras, Saint-Pol, Aubigny).

Les commodités, services et loisirs disponibles dans le village sont les suivant.e.s :

- Crèche, École maternelle et élémentaire,
- Médiathèque,
- Commerces de proximité (deux boulangeries, deux boucheries),
- Agence Postale Communale,
- Salons de coiffure, Salon d'esthétique (Spa, ...),
- Salle de sport,
- Clubs sportifs : football, basketball, tennis de table,
- Professionnel.les de santé : médecins, infirmier.e.s, kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, orthoptiste, psychologue, sage-femme, pédicure-podologue,
- Pharmacie.

Accessibles à moins de 5 minutes à pied de la maison et à 10 minutes pour la Maison Médicale et la Pharmacie.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur cocon. Cette maison à Tincques est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux.

Votre contact CITYA Grand Place : Céline BOUAZIZ- <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>06.37.31.04.06</span> ou par mail <span class=importDescriptionDecorator data-type=email>cbouaziz@citya.com.</span>
Loyer de 1 500,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 32.00 euros ) : 1 532,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 955,38 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 533,76 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 181 et 2 951 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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