Description

Idéalement situé en plein cœur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce spacieux appartement T3 de 80 m², alliant confort et luminosité....

Situé au 1er étage sans ascenseur d’une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien se compose de :

- Un grand salon-séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante avec accès à un balcon,
- Deux chambres, chacune équipée de placards intégrés,
- Une salle de bain complète avec douche et baignoire,
- WC séparés.

✨ Les atouts du bien :

- Très belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures
- Cave privative,
- Garage sécurisé,
- Emplacement central et recherché.

Chamalières centre – cadre de vie agréable et pratique.

Disponible rapidement – idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs souhaitant allier espace et emplacement.

DPE classé D. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), libre
Loyer 950€ par mois charges comprises
Provisions mensuelles pour charges : 95,00€ (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 855€
Honoraires de location charge locataire : - visites, constitution de dossier, rédaction de bail :540,00 €TTC
- état des lieux d'entrée : 108.00 € TTC

Équipements