Description

Location appartement T2 à Louhans – 46 m² lumineux proche commerces...
À Louhans, découvrez cet appartement à la location T2 à Louhans de 46,42 m² proposé à la location, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Situé à proximité immédiate des commerces et des services, ce bien combine praticité et confort de vie.
L'appartement se compose de deux pièces principales, judicieusement agencées pour offrir un espace agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie pouvant accueillir à la fois un coin salon et un espace repas. Sa configuration permet une décoration personnalisée selon vos envies.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut s'aménager facilement afin d'optimiser votre confort au quotidien. Une chambre spacieuse complète l'espace nuit. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur l'extérieur. La salle de bain dispose de l'essentiel pour un usage pratique et confortable.
Ce logement se chauffe au gaz, garantissant une diffusion homogène de la chaleur pendant l'hiver. Son exposition à l'Est permet de profiter d'un bel ensoleillement dès les premières heures de la journée.
L'appartement est proposé à un loyer mensuel de 530 € charges comprises, comprenant 40 € de provisions pour charges. Le dépôt de garantie se fixe à 490 €. Les honoraires de rédaction de bail s'élèvent à 290 €, et ceux liés à l'état des lieux à 130 €.
Côté technique, le logement se classe en D au diagnostic de performance énergétique (consommation : 247 kWh/m²/an). L'étiquette climatique indique des émissions de CO₂ de 49kg/m²/an, soit une classe D. Bien que ces performances puissent être améliorées, ce logement reste une belle opportunité pour habiter au cœur de Louhans à un loyer attractif.

Emplacement idéal
La localisation de cet appartement constitue un véritable atout. Louhans, charmante commune de Saône-et-Loire, tient sa réputation de son marché, ses commerces et son dynamisme local. Habiter dans ce secteur permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ce bien conviendra aussi bien à une personne recherchant son premier logement qu'à un couple souhaitant s'installer dans un cadre convivial et central. Grâce à son emplacement stratégique, vous êtes à proximité des écoles, commerces et transports.
N'attendez pas pour visiter ce bien disponible à partir du 7 novembre 2025. Contactez dès maintenant votre agence immobilière à Louhans, BBI Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Louhans et de la location d'appartements et maisons dans la région.

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