Description

À louer, un joli appartement T2 meublé situé au cœur d'Avignon, dans un quartier prisé et animé au cœur de la Rue Joseph Vernet). Ce bien d'une superficie de 46.07 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue imprenable sur les charmantes rues de la ville....

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de cuisine, permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix, propice au repos. Une salle d'eau moderne complète ce bien, offrant un espace fonctionnel et raffiné.

L'eau et l'électricité sont compris dans la provision sur charges. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas.

Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'École supérieure d'art d'Avignon et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité et des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes.

La localisation de ce bien est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Naturalia, ainsi que des boulangeries artisanales telles que Marie Blachère et Edgar, parfaites pour vos envies gourmandes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège La Salle, tous accessibles à pied.

Cet appartement T2 est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et charme. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien d'exception dans l'une des plus belles villes de France.
Loyer de 622,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 643,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 604,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 139,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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