Description

Situé sur la prisée avenue de la République à Fontenay-sous-Bois, découvrez ce charmant appartement T2 alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour une installation immédiate....

Au sein d'un immeuble de caractère des années 1930, bien entretenu et à taille humaine (3 étages sans ascenseur), cet appartement lumineux de 2 pièces se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une agréable exposition sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé en étoile, desservant harmonieusement l'ensemble des pièces : toilettes indépendantes, salle d'eau avec fenêtre, dressing, espace de rangement (type débarras/shoesing), cuisine, chambre et salon.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offre tout le charme de l'ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond et moulures élégantes. Il est aménagé avec un canapé convertible ainsi qu'une table ronde extensible pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

La chambre, également exposée plein sud, propose un espace confortable de 13 m² avec lit complet (sommier et matelas) et grand dressing. Le salon et la chambre disposent chacun de leur propre balcon, apportant un véritable plus au quotidien.

La cuisine, entièrement rénovée en 2024, est parfaitement équipée : four, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-linge séchant ainsi que toute la vaisselle nécessaire. Le linge de maison est également fourni.

La salle d'eau, lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d'une cabine de douche avec jets massants pour un confort optimal. Le chauffage collectif est inclus dans les charges.

Ce bien rare permet également la colocation, offrant une flexibilité intéressante selon votre projet.

L'environnement est un véritable atout : quartier dynamique et vivant, avec commerces de proximité (épiceries, boulangerie, pizzeria, Franprix, Monoprix), cinéma et toutes les commodités à quelques pas. Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec le bus 118 et une station Vélib' au pied de l'immeuble, le RER A de Fontenay-sous-Bois accessible en 15 minutes à pied, et la ligne 1 du métro à Vincennes à seulement 15 minutes en bus.

Un appartement clé en main, alliant charme, confort et emplacement stratégique. À visiter sans tarder.

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