Description

À LOUER : Appartement T4 à Clermont-Ferrand...

Nous vous proposons à la location un spacieux appartement de type T4, idéalement situé au 7 cité Chabrol, dans la charmante ville de Clermont-Ferrand, code postal 63000. Ce bien, d'une superficie de 94 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un groupe d'amis.

L'appartement se compose d'une grande entrée qui vous accueille chaleureusement. Vous découvrirez ensuite une cuisine séparée et aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue un lieu de vie idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.

Ce bien dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, et un WC séparé ajoute à la praticité de l'appartement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. De plus, cet appartement comprend une cave et un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins.

Cet appartement, sans ascenseur, se trouve dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 27.00 euros ) : 1 227,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 034,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 282,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 et 4 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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