Description

À LOUER : Charmant appartement T4 en duplex situé à Armentières, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 126 m², niché au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel....

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée, offre un espace pratique pour concocter de délicieux repas. Avec ses trois chambres.

La salle de bain vous permettra de vous détendre après une longue journée. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année (non inclus dans les charges).

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un supermarché Coccinelle à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général et technologique privé Saint-Jude, sont également à deux pas, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.

Pour les amateurs de nature, le quartier offre un cadre de vie agréable, propice aux promenades. Vous trouverez plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que la gare d'Armentières à moins de 10 minutes à pied.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, praticité et charme rustique.

Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous à Armentières.
Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 27.00 euros ) : 872,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 403,93 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 383,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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