Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Bordeaux Quartier Euratlantique proximité Gare. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. ...

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, un salon avec une cuisine ouverte et équipée d'une superficie de 25,45 m², une salle d'eau moderne et fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue sur la ville. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage par radiateur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un ascenseur est à votre disposition, facilitant l'accès à votre logement situé au 6ème étage.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau.
Prévoir 55 euros par mois en supplément pour la place de parking.

Ce bien est idéalement situé pour profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé.
Contact visites <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>05.57.14.30.73</span> / Dossier soumis à étude assurance loyers impayés
Appartement sous la loi PINEL. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 010,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 1 034,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 878,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 202,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 253 et 342 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 860 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 957,814 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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