Description

Marseille 13005 - Rue Sainte Cecile - Quartier Baille/ Timone : Dans une charmante maison de ville disposant d'une cour commune et d'un petit jardinet, se situe ce bel appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 2ème étage....

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le logement bénéficie du double vitrage, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Une place de parking privative est également mise à disposition dans la cour, un véritable atout dans le secteur.

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier de la Timone, le bien profite d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché. Vous trouverez à quelques minutes seulement les transports en commun, notamment le métro, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité.

Le secteur est également très apprécié pour sa proximité avec les hôpitaux de la Timone, les facultés et établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants, les professionnels de santé ou les actifs.

L'accès rapide aux axes autoroutiers permet par ailleurs de rejoindre facilement le reste de la ville et ses environs.
Disponible rapidement - À visiter sans tarder Contactez nous au <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>06.15.01.37.47</span>.

Superficie habitable : 51.97m²
Loyer : 720€/ mois charges comprises dont 30€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 20€/mois de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 670€
Honoraires charge locataire : 675,61€ TTC dont 155,91€ TTC pour l'état des lieux

Diagnostic de Performance Énergétique classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1690€ TTC par an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022,2023

Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Équipements