Description

51 rue Pargaminières – Toulouse Centre - Disponible immédiatement...

Le Cabinet FALGARDE GESTION a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique T1 bis meublé de 29 m², idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique de Toulouse. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère typiquement toulousain, cet appartement a été entièrement rénové avec goût et offre un subtil mélange entre le charme de l'ancien (briques apparentes, cachet authentique) et le confort moderne.

Un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé
Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement se compose de :

Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas
Un salon cosy et convivial
Un coin nuit distinct avec lit double 140 cm et dressing
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant.
Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les atouts du logement
✔ Emplacement exceptionnel en hypercentre
✔ Appartement entièrement meublé et prêt à vivre
✔ Rénovation de qualité alliant charme et modernité
✔ Nombreux rangements
✔ Cave privative

Un bien coup de cœur, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine dans un cadre authentique et confortable.

Informations énergétiques
DPE : D (229 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions financières
Loyer hors charges : 800,00 €
Provision sur charges : 40,00 €
(entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 840,00 €
Dépôt de garantie : 1 600,00 €
Honoraires de location (état des lieux inclus) : 383,00 € TTC
Contact

Cabinet FALGARDE GESTION

41 rue de la Découverte – CS 37621
31676 LABÈGE Cedex

SIREN : 819 602 962
Carte professionnelle n° CPI31012016 000009 281 délivrée par la CCI de Toulouse

Facilitez votre candidature
Garantme : <span class=importDescriptionDecorator data-url=https://app.garantme.fr/fr/falgarde-gestion data-type=agencyFeeUrl>https://app.garantme.fr/fr/falgarde-gestion</span>
Visale : <span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.visale.fr/ data-type=basicUrl>https://www.visale.fr/</span>
DossierFacile : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr

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