Description

À LOUER...

Découvrez cette charmante maison T5 située à Balan, dans un quartier calme et verdoyant. Avec une superficie habitable de 146 m², ce bien spacieux est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison est semi-détachée, offrant une intimité tout en étant proche des commodités.

Le salon, d'une superficie de 20,25 m², est un espace lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel pour préparer de bons repas. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles de bains, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais.

Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Intermarché à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.
Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 32.00 euros ) : 807,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 627,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 444,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 812 et 2 452 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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