Description

À LOUER : Appartement T1 situé à Douai, dans le département du Nord (59500). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 16 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable....
Proche des grandes écoles (fac de Droit, IMT, Saint Jean, INSPÉ...).
L'eau, le chauffage et l'électricité sont inclus dans les charges Aucune démarche supplémentaire ne vous sera demandée à votre arrivée.

L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La kitchenette est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens, vous offrant ainsi la possibilité de préparer vos repas dans un espace optimisé. La pièce principale est lumineuse et agréable, créant une atmosphère accueillante.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace pratique pour vos besoins quotidiens.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Bien qu'il ne dispose pas de cave, sa localisation est un atout majeur. En effet, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont des supermarchés (2 à moins de 1500 mètres) et des boulangeries (2 à moins de 500 mètres), facilitant ainsi vos courses quotidiennes.

Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 1000 mètres, et des pharmacies sont également à proximité. Les étudiants apprécieront la proximité de deux universités situées à moins de 25 km, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques.

Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Douai. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre contact Citya Grand-Place: Clarisse DUBOIS <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>06 20 21 07 78</span> - <span class=importDescriptionDecorator data-type=email>cdubois@citya.com</span> - Agence: <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>03 91 95 28 10</span>.
Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 18.00 euros ) : 468,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 177,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 48,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 787 et 3 771 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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