Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur de Cambrai, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 21 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. ...

L'appartement est au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un accès facile sans ascenseur. Vous serez séduit par sa kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal durant les mois plus frais.

La salle d'eau est bien agencée, vous permettant de profiter de moments de détente après une longue journée. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et à vous sentir chez vous immédiatement.

La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Libertea Bien-être et Coccinelle Express, ainsi que des boulangeries comme Aux Délices et La Mie Câline pour vos petits plaisirs quotidiens. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes est à proximité, tout comme plusieurs lycées professionnels, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.

Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité pour vos besoins de santé. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont accessibles à quelques kilomètres.

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou .
Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 18.00 euros ) : 508,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 236,43 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 64,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 488 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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