Description

À LOUER : Charmant appartement ancien T1 situé au cœur du Plateau de Laon, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 22 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. ...

Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien. La pièce de vie est lumineuse et accueillante, agrémentée d'un système de chauffage électrique par convecteurs. La kitchenette ouverte, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance, tout en conservant une atmosphère conviviale.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, vous bénéficierez d'un accès facile sans avoir à emprunter un ascenseur.

L'eau froide est incluse dans les charges

Nouvelle classe énergétique à venir au 01.01.2026 : Classe D

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés comme La Vie Claire et Aldi, à moins de 2000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée La Providence et l'École maternelle Louise Macault, se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des parents.

Les amateurs de bonnes pâtisseries seront ravis de découvrir des boulangeries à proximité, comme Saveurs gourmandes, où vous pourrez vous régaler avec des douceurs locales. De plus, pour vos besoins en santé, la Pharmacie Centrale est à quelques pas, vous offrant un accès rapide à vos médicaments.

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .
Loyer de 358,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 18.00 euros ) : 376,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 249,08 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 67,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

Équipements