Description

SAINT-MANDE (94), Rue Sacrot, L'environnement offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À quelques minutes à pied, on trouve de nombreux commerces de proximité : supermarchés (Monoprix, Carrefour City), boulangeries, primeurs, pharmacies, banques, bureau de poste ainsi que le mar...
La desserte en transports est un atout majeur. La station de métro Saint-Mandé (ligne 1) est accessible rapidement à pied et permet de rejoindre directement le centre de Paris, Bastille, Châtelet, le Marais ou encore La Défense. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre et assurent des liaisons efficaces vers Paris et les communes voisines. Le secteur est également bien équipé en stations de vélos et pistes cyclables.
Enfin, la proximité immédiate du Bois de Vincennes offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les promenades, le sport et les moments de détente en plein air. L'ensemble fait de ce bien une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un étudiant ou un actif recherchant le charme de l'ancien et un emplacement pratique aux portes de Paris.
Nous vous proposons à la location ce charmant Studio MEUBLÉ en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble de caractère fermé et sécurisé, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et agréable, à la lisière immédiate de Paris. Il comprend une agréable pièce de vie avec un coin bureau et de nombreux rangements, un lit escamotable, une cuisine séparée et équipée avec un espace repas, une salle d'eau moderne avec Wc. L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier pratique et équipé, notamment d'un lave-linge, d'un four et d'un micro-ondes. Logement à consommation excessive : Classe F. Disponible le 17/07/2026

Loyer CC : 880 € (dont 60€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 342.75€ TTC (dont frais de V.D.B : 274.20€ + frais d'EDL : 68.55€). Dépôt de garantie : 1640€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Équipements