Description

À LOUER Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Layrac, dans la charmante résidence Sporting les Anges. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité....

L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui vous offre tout le nécessaire pour vos moments de détente. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre un café au soleil.

Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, car cet appartement dispose de deux places de parking, un atout indéniable dans la région.

La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez un supermarché Carrefour Contact pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs écoles, dont l'école maternelle Bernard Larroy, idéale pour les familles. Les amateurs de shopping ne seront pas en reste avec des options comme Cdiscount et Casino à quelques minutes.

Pour les étudiants, l'INSPÉ et le campus de Villeneuve-sur-Lot sont facilement accessibles, tout comme les pharmacies et boulangeries locales. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, facilitant la vie des conducteurs soucieux de l'environnement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Layrac. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous
<span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>05.53.77.26.41</span>. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 546,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 391,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 107,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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