Description

À louer : Charmant appartement T2 situé à Orléans, dans un quartier agréable et convivial. Ce bien de 38 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien....

L'appartement se compose d'une belle cuisine séjour de 21,79 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, d'une superficie de 11,99 m², offre un espace intime et confortable pour se reposer. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 4,84 m², parfaite pour vos routines quotidiennes. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon de 5,91 m² vous attend, où vous pourrez savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, y compris la SEGPA Jean Rostand et l'École maternelle Michel de la Fournière, sont à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.

Pour les étudiants, le centre universitaire international de recherche est à seulement 2500 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de cet emplacement.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 542,22 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 563,22 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 506,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449 et 607 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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