Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Firminy, dans le département de la Loire (42700). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 39.95 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable....

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient l'exercice quotidien.

Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et Grand Frais, à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, se situent à moins de 500 mètres, rendant le trajet scolaire simple et rapide.

De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de boulangerie, la Maison Courbon et Marie Blachère se trouvent à moins de 500 mètres, vous permettant de savourer des produits frais chaque jour.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont situés à moins de 10 kilomètres, offrant ainsi une solution de logement pratique et proche des lieux d'études. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi.
Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 569,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 443,45 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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