Description

BIEN D'EXCEPTION À LOUER - 2 rue René Maus - Secteur de la Presqu'ile proche CEA...

Appartement T2 situé au 2 rue René Maus dans le secteur de la Presqu'ile à proximité du CEA.
Ce bien immobilier offre une surface habitable de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de deux pièces, comprenant une chambre spacieuse et un séjour lumineux avec cuisine américaine. La disposition des espaces permet une circulation fluide et agréable, favorisant un quotidien confortable. La chambre possède sa salle de douche à l'italienne attenante. Les WC sont séparés dans un dégagement avec un dressing aménagé afin de gagner en espace de rangement.

Situé au sixième étage d'une résidence récente, sécurisée et entretenue il dispose d'un ascenseur avec code pour accéder aux étages.
Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La hauteur de l'étage contribue également à une atmosphère calme, loin des nuisances sonores de la rue.
Pour profiter des soirées d'été, ce bien dispose également d'une grande terrasse en bois.
Un atout supplémentaire de ce bien est la présence d'une place de parking, facilitant le stationnement dans une ville où cela peut s'avérer compliqué.

Ce logement est idéalement situé, à proximité des commodités et des transports en commun, permettant un accès facile aux différents services de la ville.
Le petit plus, un jardin partagé à côté du logement sur la terrasse, vous pourrez y retrouver vos voisins mais aussi profiter d'un espace de verdure convivial.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 685,53 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 706,53 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 540,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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