Description

À LOUER : Appartement T2 à Luxeuil-les-Bains...

Disponible à partir du 1 MARS 2026

Niché au cœur de la charmante ville de Luxeuil-les-Bains, cet appartement T2 refait à neuf en Octobre 2024 de 45 m² se présente comme un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie agréable, il se compose d'un salon lumineux et d'une chambre confortable, idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et accueillant.

L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les radiateurs, soigneusement intégrés, ajoutent une touche de confort à cet espace de vie. La salle de bain, bien agencée, est un lieu de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.

À l'extérieur, un patio privatif vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, parfait pour savourer un café matinal ou lire un bon livre. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi vos déplacements.

Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché Super et E. Leclerc à quelques minutes, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies gourmandes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Marc Roussel et le Collège des Combelles à distance raisonnable.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 2 km, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité.

Ce bien, sans meubles, vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et élégance à Luxeuil-les-Bains. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 531,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 505,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619 et 837 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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