Description

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Situé au 1er étage d'une résidence agréable, venez découvrir ce bel appartement T 2 meublé de 48 m², offrant confort et fonctionnalité dans un environnement recherché de Noisy-le-Grand.

Le logement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'espace privé est accessible par un couloir, où vous trouverez :
Une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains avec rangement et une machine à laver, un WC séparé.
Une place de stationnement complète ce bien.

Localisation :
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et commodités. Le RER A est accessible en environ 15 minutes en bus et à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement prêt à vivre ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et bien desservi.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 336696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGHT GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52840399100029.

Honoraires à la charge du locataire : 480,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 90,00 €
Dépôt de garantie : 1 110,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements