Description

À louer, appartement de type 2 de 50,69 m² au 1er étage avec ascenseur, situé secteur Barrière de Paris - La Vache à Toulouse, à deux pas du métro....

Ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte semi-équipée et soigneusement aménagée (plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les rangements sont nombreux et les finitions qualitatives. Un balcon prolonge le séjour, un autre la chambre, et une cave complète ce lot.

Prestations : climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique à inertie, double vitrage PVC avec volets roulants électriques solaires, fibre optique disponible. Copropriété sécurisée et bien entretenue.

Travaux réalisés : rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des placards en 2017 installation des radiateurs à inertie et de la climatisation en 2020 rafraîchissement des peintures en 2023.

Emplacement idéal : à proximité immédiate de la station de métro La Vache, des arrêts de bus, des écoles élémentaire et maternelle Lucie Aubrac, d'une pharmacie et des commerces (Centre Commercial Gramont à quelques minutes).

Logement libre de toute occupation.

À noter : pas d'emplacement de parking dédié.

Loyer : 653 € hors charges/mois
Charges (provisions) : 70 €/mois (charges générales communes, entretien climatisation et ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 653 €
Honoraires locataire (décret du 1er août 2014) : 537 € TTC (visite, dossier, rédaction du bail), dont 152,07 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée (plafond légal 3 €/m² x 50,69 m²)

DPE : C (141 kWh/m²/an) — GES : A (5 kg CO2/m²/an)

Type de bien : Appartement
Surface : 50,69 m²
Pièces : 2 (1 chambre)
Étage : 1er avec ascenseur
Année de construction : 1995

Équipements