Description

À LOUER : Charmant appartement T2Bis situé au cœur de LOUVROIL, dans un cadre agréable et convivial. Niché au 2ème étage du bâtiment C, cet appartement de 51 m² vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule....

Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats. L'appartement dispose également d'un dégagement qui mène à une chambre confortable, ainsi qu'à un bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir vos passions. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, une place de parking est incluse, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Spar, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, y compris l'École primaire Caserne de Joyeuse, sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 611,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 566,77 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 154,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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